ataşehir escort ümraniye escort porno brazzers antalya escort kadıköy escort ümraniye escort ataşehir escort

 
Danh mục
Đào tạo theo chương trình của doanh nghiệp
ĐÀO TẠO SƠ CẤP NGHỀ
DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY
ĐĂNG KÝ NHÀ THẦU
CHỨNG THƯ SỐ NHÀ THẦU
CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT
TÌNH HUỐNG TRONG ĐẤU THẦU
LỚP HỌC
Chứng Chỉ Hành Nghề Tổ Chức
ĐĂNG KÝ ĐẤU THẦU QUA MẠNG
ĐĂNG KÝ THÊM CHỨNG THƯ SỐ NHÀ THẦU
ĐẤU THẦU QUA MẠNG
HỒ SƠ NĂNG LỰC NHÀ THẦU
HOTLINE ĐĂNG KÝ NHÀ THẦU
DỊCH VỤ TƯ VẤN ĐẤU THẦU
KHÓA HỌC TẠI HCM
Tài liệu giáo trình, bài giảng
HD cấp chứng chỉ hành nghề
Lịch khai giảng Miền Bắc, Miền Trung, Miền Nam
KHÓA HỌC QLDA CNTT
KHÓA HỌC ĐẤU THẦU
XÉT TUYỂN CĐ, ĐẠI HỌC
CÁC KHÓA HỌC KHÁC
KHÓA HỌC TẠI HÀ NỘI
Dịch vụ tư vấn xin cấp chứng chỉ hành nghề
KHÓA XÂY DỰNG
CHỨNG CHỈ TIN HỌC, NGOẠI NGỮ A2, B1, B2
LỊCH KHAI GIẢNG MỚI
KHÓA HỌC TẠI ĐÀ NẴNG
HOTLINE ĐĂNG KÝ ĐẤU THẦU QUA MẠNG
Đăng ký học
Tư vấn trực tuyến
MIền Bắc
Miền Trung
Miền Nam
Hotline:
0917951558
 
Quảng cáo
Thống kê truy cập
Online: 1
Hôm nay: 55
Trong tuần: 846
Trong tháng: 4306
Tổng: 10211425

         Home > Đấu Thầu > Câu Hỏi Thường Gặp >
 Xây nhà tạm có phải xin phép xây dựng không? Xây nhà tạm có phải xin phép xây dựng không? , CÔNG TY CỔ PHẦN ĐÀO TẠO VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ HÀ NỘI

 Xây nhà tạm có phải xin phép xây dựng không?

 

Gia đình ông Bùi Hoàng Nam (Cần Thơ) mua được mảnh đất với thông tin cụ thể như sau: Thửa đất số 1157, Tờ bản đồ số 68, khu vực 7, phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất cây lâu năm (CLN); diện tích 152,9m2.h

Theo quy hoạch sử dụng đất quận Ninh Kiều thì khu đất này là đất ở mật độ cao; hiện chưa có quy hoạch chi tiết phân khu chức năng 1/2000. Thửa đất này không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm (2018) của quận.
Ông Nam có nhu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì địa phương hướng dẫn ông đăng ký ở phường để tổng hợp gửi về quận chờ xem xét trong năm 2019.
 
Ông hỏi, trong trường hợp địa phương không chấp thuận cho ông chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2019 hoặc năm 2020 thì có đúng với Luật Đất đai 2013 không và quy định nào hoặc cơ sở nào để từ chối/không xét nhu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất của ông?
 
Để cải thiện thu nhập hiện tại, ông Nam dự kiến làm nhà tiền chế/nhà tạm trồng nấm Linh Chi diện tích 80m2. Theo quy định, ông phải đăng ký biến động đất cây lâu năm sang đất nông nghiệp khác với chính quyền địa phương.
 
Ông Nam hỏi, việc đăng ký biến động này có cần phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của quận không? Khi làm nhà tiền chế/công trình tạm, nhà tạm để trồng nấm Linh Chi thì ông có phải xin phép xây dựng không?
 
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
 
Theo quy định tại Khoản 5, Điều 40 Luật Đất đai 2013: “Đối với quận đã có quy hoạch đô thị được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không lập quy hoạch sử dụng đất nhưng phải lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm; trường hợp quy hoạch đô thị của quận không phù hợp với diện tích đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thì phải điều chỉnh quy hoạch đô thị cho phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh”.
 
Như vậy nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình ông phải phù hợp với quy hoạch đô thị của quận được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (đồng thời quy hoạch đô thị của quận phải phù hợp với diện tích đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh).
 
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
 
Theo quy định tại Khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai 2013 các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
 
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
 
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
 
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
 
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
 
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
 
e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
 
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
 
Theo quy định tại Điểm đ, Khoản 4, Điều 95 Luật Đất đai năm 2013: Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi như chuyển mục đích sử dụng đất.
 
Như vậy nếu trường hợp làm nhà tiền chế/nhà tạm trồng nấm Linh Chi trên diện đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất cây lâu năm thì không phải xin phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (theo quy định tại Khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai 2013) nhưng phải đăng ký biến động đất đai theo quy định tại Khoản 4, Điều 95 Luật Đất đai năm 2013.
 

Ø  TẢI CÔNG VĂN DẤU ĐỎ

Ø  CÁC KHÓA HỌC KHÁC

Ø  DỊCH VỤ ĐĂNG KÝ CHỨNG THƯ SỐ LÊN MẠNG ĐẤU THẦU QUỐC GIA

Ø   DỊCH VỤ TƯ VẤN XIN CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG DOANH NGHIỆP VÀ CÁ NHÂN HẠNG 1, HẠNG 2, HẠNG 3

Ø  Đấu Thầu Nâng Cao

Ø  Đấu Thầu Qua Mạng

Ø  Thẩm Định Thầu

Ø  Đăng Ký Nhà Thầu

Ø  Đăng Ký Chứng Thư Số Nhà Thầu

Ø  Đăng Ký Chứng Thư Số

Ø  Chỉ Huy Trưởng

Ø  Giám Sát Thi Công Xây Dựng Công Trình

Ø  Kỹ Sư Định Giá Xây Dựng

Ø  An Toàn Lao Động

Ø  Sơ Cấp Cứu

Ø  Lập Và Quản Lý Dự Án CNTT

Ø  Giám Sát Thi Công Dự Án CNTT

Ø  Lập Dự Toán Chi Phí Đầu Tư Ứng Dụng CNTT

Ø  Ôn Thi Hành Nghề Đấu Thầu

Ø  Chứng Chỉ Hành Nghề Giám Sát

Ø  Chứng Chỉ Hành Nghề Hoạt Động Xây Dựng Tổ Chức Hạng 1, Hạng 2


       Các Tin khác
  + Thủ tục cấp Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu (02/08/2019)
  + 14/6 Khai Giảng Khóa Cấp Chứng Chỉ Đấu Thầu Tại Hà Nội Và TP HCM (28/05/2019)
  + 25/5 Khai Giảng Lớp Đấu Thầu Qua Mạng-Học Thực Hành Trên Máy Tính, Hướng Đẫn Đăng Ký Nhà Thầu Qua Mạng, Nộp Hồ Sơ Thầu (08/05/2019)
  + Khóa Học Đấu Thầu Nâng Cao Đăng Ký Học Ngay Được Giảm Sâu Học Phí (08/05/2019)
  + Có được làm thay phần việc của nhà thầu khác trong liên danh? (25/04/2019)
  + HƯỚNG DẪN XIN GIẤY PHÉP CHO NHÀ THẦU NƯỚC NGOÀI (24/04/2019)
  + Được bổ sung tài liệu sau khi mở hồ sơ đề xuất kỹ thuật? (20/04/2019)
  + Lắp đặt nội thất công trình không cần chứng chỉ xây dựng (20/04/2019)
  + Nhà thầu thi công phải nộp thuế tài nguyên, phí môi trường? (20/04/2019)
  + Thay đổi thông tin nhân thân có phải điều chỉnh sổ đỏ? (20/04/2019)
  + Tạm ứng và thu hồi vốn tạm ứng thế nào? (20/04/2019)
  + Quy định về trích đo đền bù giải phóng mặt bằng (20/04/2019)
  + Trường hợp nào bảo lãnh dự thầu không hợp lệ? (20/04/2019)
  + Loại ngay nhà thầu nộp hồ sơ thiếu bản cam kết? (19/04/2019)
  + Thời gian phát hành yêu cầu báo giá trong chào hàng cạnh tranh (18/04/2019)
  + Nhà thầu chính được giao bao nhiêu % khối lượng cho thầu phụ? (18/04/2019)
  + BQLDA thuộc UBND tỉnh có được tham gia gói thầu của Sở? (18/04/2019)
  + Gói thầu tự thực hiện có được giao khoán nhân công? (18/04/2019)
  + Vừa lập hồ sơ vừa thẩm định là hành vi bị cấm trong đấu thầu (18/04/2019)
  + Cách xử lý tiên lượng mời thầu thiếu so với thiết kế (18/04/2019)

  CÔNG TY CỔ PHẦN ĐÀO TẠO VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ HÀ NỘI

Trụ sở: Số 108 ngõ 72 Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân,  Hà Nội

                Tel: 0917951558
 Email: phongdaotao88@gmail.com   ****   Website: http://hanoidaotao.edu.vn